این امکان برای هیچ کدام از طرفین وجود ندارد. در این نوع قراردادها موجر و مستاجر تا انتهای تاریخ سررسید قرارداد باید به آن متعهد بمانند. مگر این­که در طبق توافق هر دو طرف این قرارداد فسخ شود و یا ایرادی در ملک به وجود بیاید و قابل رفع نباشد.

توجه کنید که تمامی مالکین در هنگام تنظیم قراداد حاضر باشند و رضایت تک تک آنها اعلام و ثبت شود. لازم به ذکر است اگر یک نفر از مالکین دارای وکالت فروش از دیگر آنها باشد و یا فردی از خارج این وکالت را از همه مالکین گرفته باشد، نیازی به حضور همه مالکین نیست.

به علت آنکه پروسه قضایی این موضوع زمان بر است بهتر است مدیر ساختمان و ساکنین آپارتمان به توافق لازم برسند. در غیر این صورت مدیر ساختمان می­‌تواند به شورای حل اختلاف محل خود مراجعه و نسبت به فردی که از پرداخت شارژ سرباز زده اظهارنامه­‌ای تنظیم و مبلغ بدهی را نیز تعیین کند.

دریافت کد رهگیری برای معامله املاک در واقع نوعی ضمانت برای اجرای تعهدات به همراه خواهد داشت. این یعنی اینکه ملک مورد معامله بدون مشکل بوده و قرارداد آن دارای اعتبار است.با وجود سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور، با اخذ این کد از فروش همزمان یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌شود. علاوه بر این با گرفتن این کد می‌توانید از میزان بدهی ملک به بانک یا اینکه احیانا در طرحی قرار گرفته باشد آگاه شوید.کد رهگیری نزد مراجع قضایی دارای اعتبار است؛ پس طرفین معامله نمی‌توانند بعد از ثبت و اخد آن، در روند معامله خلل ایجاد کنند. یعنی نمی‌توانند بر روی قیمت یا موعد تحویل ملک تقلب کنند. بنابراین در چنین مواردی می‌توان با در دست داشتن قرارداد و کد رهگیری، از طرف معامله شکایت کرد.

در قرارداد با اشخاص حقوقی از قانونی بودن اختیارات امضاکنندگان قرارداد و اعضای هیات مدیره اطمینان حاصل کنید. اساسنامه، تاسیس شرکت، موضوع کاری شرکت، شماره ثبت و اقتصادی و شناسه ملی را حتما درج کنید. اختیارات اعضای هیات مدیره، مدیرعامل را نیز در اساسنامه شرکت مورد بررسی قرار دهید تا مشکلی در این باره برایتان به وجود نیاید.

برای نقل‌ و انتقال رسمی و انجام استعلامات از طریق دفترخانه نیاز به ارائه سند مالکیت ملک است.اگر خریدارید و نگران این موضوع هستید که فروشنده شاید بعد از معامله در بنگاهی دیگر ملک را به فرد دیگری منتقل کند، بهتر است از فروشنده تقاضا کنید سند را در اختیار متصدی اصلی بنگاه قرار بدهد یا با همراهی او مدارک را به دفترخانه موردنظر در قرارداد تحویل بدهند تا کارهای قانونی با اطمینان خاطر انجام شود.

روند و مهلت قانونی تخلیه در شرایطی که دستور تخلیه ملک صادر شود، متفاوت است. به طور کلی دو حالت برای دستور تخلیه یک ملک وجود خواهد داشت: حالت اول به این شکل است که ملک مورد اجاره دارای سند رسمی باشد. قرارداد اجاره نیز به صورت کاملاً رسمی به ثبت رسیده باشد. در چنین شرایطی مالک میتواند ضمن مراجعه به اداره ثبت، دستور تخلیه را بگیرد. درخواست صدور اجراییه نیز از طریق دفتر اسناد رسمی که قرارداد اجاره از طریق آن به ثبت رسیده است، انجام خواهد شد.حالت دوم در شرایطی قابل انجام است که قرارداد اجاره به صورت دست نویس و به شکل صحیح تنظیم شده و به امضای دو نفر شاهد نیز رسیده باشد. در اینصورت مالک میتواند برای احقاق حقوق خود به شورای حل اختلاف مراجعه نماید. مهلت قانونی تخلیه مستاجر پس از طی روال اداری و قانونی آغاز خواهد شد.

خیر. خرید و فروش ملک وقفی طبق قانونی که در این باره وجود دارد مجاز نیست. و تنها می­‌توان این املاک را از طریق اجاره به غیر انتقال داد. در صورتی که از وقفی بودن ملکی اطمینان ندارید می­‌توانید از اداره اوقاف استعلام لازم را بگیرید

در زمان تنظیم سند معمولا بیش­تر مبلغ بهای معامله توسط فروشنده اخذ شده است و برخی مالکین ادعا می­‌کنند ارزش ملک انها بالاتر رفته و در ازای انتقال سند مبلغی از خریدار می­‌خواهند. یا هنوز نتوانسته­‌اند بدهی وام مسکن خود را جهت انتقال سند تسویه کنند. در قرارداد منعقد شده توافقات و تعهداتی نوشته شده که یکی از آنها زمان انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی است. خریدار می­‌تواند در این مورد اقامه دعوی کرده و نماینده دادگاه سند انتقال را در دفاتر اسناد رسمی برطبق مندرجات قرارداد به نام خریدار امضا خواهد کرد.